Tipps für den erfolgreichen Hausverkauf

Immobilie zum richtigen Zeitpunkt verkaufen: Wir geben Tipps für den erfolgreichen Hausverkauf.

Jena. Wenn man heutzutage an Kapitalanlagen denkt, dann rangiert der Immobilienkauf ganz weit vorne. Hierzulande investieren die Bürger gerne in Immobilien, um sich ein finanzielles Polster für das Alter zu sichern.

Es gibt aber immer wieder Situationen, in denen man eine Immobilie verkaufen muss.

So kann es sein, dass man eine Immobilie bereits nach rund 10 Jahren wieder veräußern möchte. Andererseits ist es auch oft der Fall, dass man durch eine Erbschaft an ein Haus gekommen ist, und man dieses nun zum Verkauf anbieten möchte.

Dann ist eine sorgfältige Planung und Vorbereitung das A und O, um einen möglichst guten Preis zu erzielen. Mit den folgenden Tipps sollte dies problemlos möglich sein.

Die Immobilie zum richtigen Zeitpunkt verkaufen

In Deutschland werden jedes Jahr fast 30.000 Häuser verkauft, und das natürlich vollkommen unabhängig von der Jahreszeit. Erfahrungen haben jedoch gezeigt, dass es durchaus Zeiten gibt, die für den Hausverkauf optimal sind.


Sollte man nicht zwingend sofort verkaufen müssen, wäre ein Verkauf im Frühjahr oder im Sommer anzustreben. Zu diesem Zeitpunkt ist die Kauflust wesentlich größer. Außerdem tauchen lichtdurchflutete Räume die Immobilie gleich in ein ganz anderes Licht.

Wenn dann noch der Garten in voller Blüte steht, fällt eine Kaufentscheidung viel leichter.

Selbstverständlich sollte man bei einem geplanten Verkauf auch immer die aktuelle Entwicklung des Marktes im Auge behalten. Unter Umständen erfährt die Immobilie in den kommenden Jahren eine deutliche Wertsteigerung, sodass man sie noch eine Weile vermieten sollte.


Ob man letztendlich die Immobilie mit oder ohne Makler verkauft, muss jeder selbst für sich entscheiden.

Praktische Tipps für den Verkauf einer Immobilie

Zunächst einmal muss man sich darüber im Klaren sein, dass es keine zweite Chance für den ersten Eindruck gibt. Die potenziellen Käufer werden sich alles genau anschauen, wobei der Eingangsbereich eine Art Visitenkarte ist.


Deshalb kann es lohnend sein, wenn man den Vorgarten so richtig auf Vordermann bringt. Auf jeden Fall sollte man den Rasen mähen und auf eine gepflegte Bepflanzung achten. Unter Umständen benötigt der Gartenzaun ja auch eine kleine Restaurierung.

Da die Immobilienpreise steigen, sind Käufer vor allem auf Schnäppchen, also viel Raum für wenig Geld, aus. Räume kann man optisch größer wirken lassen, indem man vor der Besichtigung alte Möbel und unnützen Kram entsorgt.


Außerdem sollte man auf viel Tageslicht setzen, Gardinen und Rollos müssen weit offen sein. Die Erledigung von kleinen Reparaturen und die gründliche Reinigung der Räumlichkeiten sollten selbstverständlich sein.

Die Interessenten werden auf jeden Fall darauf achten, ob die Immobilie mit einer gepflegten Erscheinung überzeugen kann.

Text: Susann Schmidt